Alors que les engagements climatiques s’accélèrent, un projet d’envergure bouscule les contours de l’immobilier logistique en France. Sur les friches industrielles d’Amiens Saint-Sauveur, un entrepôt ultramoderne baptisé Som’Link se transforme en véritable centrale énergétique. Le chantier, porté par l’ETI française IDEX et le groupe immobilier ESR, montre un nouvel exemple de convergence entre le secteur logistique et les énergies renouvelables.
L’entrepôt de 118.403 m², mis en service en 2023, abritera bientôt 26.000 panneaux solaires couvrant 61.000 m² de sa toiture. Une surface qui dépasse largement les obligations légales, fixées à 30 % de couverture.
« La décarbonation de l’empreinte énergétique de nos bâtiments fait partie de l’ADN d’ESR. Nous œuvrons chaque jour avec nos partenaires pour améliorer l’efficacité de nos actifs et les rendre plus performants. Nous sommes ravis de ce partenariat stratégique avec IDEX sur notre site emblématique d’Amiens Saint Sauveur, qui j’espère, se poursuivra sur d’autres projets », indique Fabien Meyer, Responsable de la gestion d’actifs pour l’Europe continentale chez ESR Europe.
L’installation d’une puissance de 12,1 mégawatts permettra une production d’électricité équivalente à la consommation de 3.500 ménages par an. Contrairement à de nombreux projets solaires, aucune batterie de stockage ne sera nécessaire : l’énergie générée sera directement utilisée par les locataires, dont le logisticien ID Logistics, engagé sur un bail long terme.
Le projet ne se limite pas à la toiture. Les deux parkings du site, totalisant 405 places, accueilleront des ombrières photovoltaïques sur 7.696 m². Ces structures, répondant aux exigences de la loi APER, produiront 1,8 MW supplémentaire, injectés directement sur le réseau. Ces installations apportent un double bénéfice : un surplus d’énergie propre et un confort accru pour les usagers. Les ombrières protègeront les véhicules des intempéries tout en évitant l’artificialisation de nouveaux espaces. Une dizaine de bornes de recharge pour véhicules électriques complétera l’ensemble, intégrant la mobilité durable au tissu du site.
Le partenariat entre ESR et IDEX repose sur une vision commune : intégrer la production d’énergie au cœur des actifs immobiliers. Pour ESR, gestionnaire d’actifs immobiliers cotés troisième mondial, cette démarche s’inscrit dans une stratégie de long terme.
IDEX, de son côté, y voit un modèle reproductible.
« Nos équipes sont ravies de ce projet très ambitieux. Une aussi grosse installation, c’est une première dans la Somme, mais qui a le mérite de se développer de plus en plus dans la région, dans le secteur de la logistique mais aussi chez les industriels, sur les parkings des grandes surfaces et les hôpitaux », ajoute Édouard Roblot, directeur bâtiments bas carbone chez IDEX.
L’initiative interroge les modèles traditionnels d’occupation des sols. En transformant des surfaces jusqu’alors stériles (toitures, parkings) en producteurs d’énergie, elle réduit la dépendance aux réseaux centralisés et renforce la résilience énergétique locale.
À propos des acteurs : IDEX, fondé en 1963, opère sur l’ensemble de la chaîne énergétique locale, de la production à la distribution, avec un focus sur les énergies décarbonées. ESR Europe, filiale européenne du géant immobilier basé en Asie, gère des actifs dans les secteurs logistiques, industriels et résidentiels, avec une stratégie centrée sur la « New Economy ». Ce projet, à l’intersection de l’immobilier, de l’énergie et de la logistique, trace un exemple concret vers un avenir moins dépendant des énergies fossiles. Une démarche où chaque mètre carré devient un acteur du changement.
Source : CP IDEX
