L’originalité du concept tient du fait que l’ensemble du bâtiment est surplombé d’un toit de gazon vert étudié pour s’adapter à l’architecture historique environnante du boulevard de Koenigsallee.
Cet espace vert vu du ciel a aussi pour finalité de relier visuellement les deux blocs. Les 2 espaces incurvés permettent de créer une toute nouvelle zone piétonne et inciter les gens à profiter de cet espace ouvert au cœur de la ville.
La façade de l’édifice est censée refléter le contexte des bâtiments qui l’entourent grâce à une combinaison de verre et de pierre comme le calcaire qui s’intégre naturellement dans le décors. En effet, issu des carrières locales, le calcaire demeure présent historiquement dans le quartier.
Les 3 premiers étages du complexe comportent des centres commerciaux, et les 3 étages supérieurs seront utilisés comme espaces de bureaux. À l’extérieur des bâtiments, de subtiles variations dans la conception des fenêtres et du vitrage permettent de contrôler le niveau d’éclairage et optimiser le gain de chaleur thermique, ce qui réduit d’autant la consommation énergétique interne.
Le financement ayant été obtenu, la construction de ce nouveau projet va pouvoir débuter au début de l’année prochaine.
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