Bâtiment tertiaire : se conformer au Décret BACS par la GTB

Depuis quelques années, la France s’est engagée dans une transition énergétique ambitieuse, poussant les bâtiments tertiaires – centres commerciaux, bureaux, hôtels – à adopter des solutions technologiques pour réduire leur consommation énergétique. Entrée en vigueur en 2020, le décret BACS*, dont l’acronyme en français signifie ‘Système d’automatisation et de contrôle des bâtiments’, représente une étape majeure dans ce processus.

La GTB : Un outil clé pour l’efficacité énergétique

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) constitue essentiellement un ensemble de techniques et de technologies qui contrôlent, surveillent et optimisent les différents aspects mécaniques et électriques d’un bâtiment. Elle inclut la gestion des chauffages, des ventilations, des climatisations, de l’éclairage, et même des équipements de sécurité. Grâce à des capteurs et des logiciels, la GTB analyse en temps réel les besoins du bâtiment, ajustant automatiquement les paramètres pour garantir un confort optimal tout en minimisant la consommation d’énergie. Il est d’ailleurs recommandé de faire appel à une société intégratrice de GTB pour mettre en place ce type de projet.

De plus, avec l’entrée en vigueur du Décret BACS, la GTB devient obligatoire pour le secteur des bâtiment tertiaire. Par conséquent, vous devez intégrer ces systèmes dans vos bâtiments pour atteindre les objectifs de réduction de la consommation énergétique fixés par la loi. La logique derrière cette obligation est simple : la GTB offre une gestion plus fine et plus intelligente des ressources en énergie.

Les exigences du Décret BACS pour les bâtiments tertiaires

Des objectifs ambitieux concernant la réduction de la consommation énergétique ont été spécifiés dans le Décret BACS. Vous êtes tenus de réduire votre consommation de 40% d’ici 2030, avec des jalons intermédiaires. Cette réduction peut être calculée par rapport à une valeur de référence qui ne peut être antérieure à l’année 2010, ou bien atteindre une valeur absolue définie par la réglementation pour chaque type d’activité.

Le Décret BACS impose ni plus ni moins que tous les bâtiments tertiaires équipés de systèmes de chauffage ou de climatisation d’une puissance nominale utile supérieure à 290 kW (d’ici 2025) ou 70 kW (d’ici 2027) doivent être équipés de systèmes de GTB performants. Ces derniers doivent permettre un contrôle automatique des fonctions essentielles, ainsi qu’un enregistrement des données de consommation énergétique.

Le calendrier de mise en conformité s’avère assez strict. Aussi, comme chaque période quinquennale apporte de nouvelles exigences, des rapports sont à soumettre pour montrer le progrès vers les objectifs de réductions, conformément au décret tertiaire.

Comment mettre en œuvre la GTB pour se conformer au Décret BACS?

La première étape consiste à évaluer – par un audit – l’état actuel de votre bâtiment en termes de consommation et de gestion énergétique. Vous devez identifier les points faibles et les opportunités d’amélioration. Cette phase reste indispensable pour établir un plan d’action réaliste qui intègre la GTB.

Ensuite, vous devez opter pour des systèmes compatibles avec vos installations existantes qui non seulement répondent aux exigences du Décret BACS mais sont également adaptés à vos besoins spécifiques. La mise en place doit être réalisée par des professionnels pour avoir la garantie que tous les systèmes fonctionnent de manière intégrée et optimale. Il sera également nécessaire de former le personnel à l’utilisation de ces nouveaux outils.

La GTB ne se termine pas avec l’installation. Vous devez assurer une maintenance régulière pour être certain que le système continue de fonctionner efficacement. En outre, le suivi des performances énergétiques donne la possibilité d’ajuster les paramètres pour maximiser l’efficacité énergétique.

Les avantages économiques et environnementaux de la GTB

Par l’optimisation de la consommation énergétique, vous réduisez à la fois l’empreinte carbone de votre bâtiment ainsi que vos dépenses en énergie. Les économies réalisées sont potentiellement considérables, rendant l’investissement dans la GTB rentable sur le long terme.

Au-delà des économies financières, la GTB contribue à un environnement plus sain. Il demeure un outil indispensable pour tout gestionnaire de bâtiment, qui gardera un œil sur le confort, l’économie et l’écologie.

* Acronyme de Building Automation and Control Systems